今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平(píng)体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤方(fāng)米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

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