除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区(qū)不限购外(wài)，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核(hé)心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽(kuān)区(qū)域(yù)和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到(dào)2年；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭州楼市政策(cè)的消息在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第(dì)二(èr)套房的(de)购(gòu)房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出(chū)售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买第(dì)二套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产市场良性循环和(hé)健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布《关于进一步(bù)促进房地产市(shì)场平稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的通(tōng)知》。通知规定(dìng)，在杭(háng)州(zhōu)限购范围(wéi)内，个(gè)人(rén)除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市(shì)的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买住房（含(hán)新建商品住房(fáng)和二(èr)手住房）；符合(hé)条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍(jí)家庭在(zài)富阳区购买第(dì)二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，应进一步提升(shēng)房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)精准度。”易居研(yán)究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因(yīn)城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对(duì)性地满(mǎn)足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗(gòu)放宽(kuān)，外(wài)地户籍只需1个月社(shè)保即可(kě)购买新房或二手房(fáng)，本地(dì)户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不(bù)再受落户满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区(qū)内限购(gòu)的住(zhù)房总套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探索职住平(píng)衡，制定(dìng)特定(dìng)区域的差别化购房政(zhèng)策，进(jìn)一(yī)步缓解住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州(zhōu)市(shì)住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布(bù)《关于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房的通知(zhī)》，明确在(zài)城西科创大(dà)走廊范围内实施差异化购(gòu)房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日(rì)起(qǐ)，实施范围(wéi)内领取预售证(zhèng)的新建商品住(zhù)房(fáng)项目，应提供不少于准售房(fáng)源总套数50％的(de)房源，定向(xiàng)供应(yīng)给在(zài)实(shí)施范围内稳定就(jiù)业(yè)或落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量(liàng)增多、价格(gé)企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国前列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促(cù)进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

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